Những lo ngại ngày càng tăng của các nhà đầu tư về sức khỏe tài chính của China Evergrande Group, công ty bất động sản của tỷ phú Hui Ka Yan, đã đẩy cổ phiếu của tập đoàn này xuống mức thấp nhất kể từ tháng 3/2020. Các nhà đầu tư vào trái phiếu Evergrande cũng đang "tháo chạy" sau tin chính quyền Trung Quốc đang điều tra mối quan hệ của tập đoàn này với một ngân hàng.
Điều này khiến tổng tài sản của Hui Ka Yan giảm tới 20 tỷ USD so với mức đỉnh vào năm ngoái, xuống chỉ còn 19 tỷ USD. Đây lại là một trong những tỷ phú có mức giảm tài sản nhiều nhất thế giới. Mức giảm tài sản của Hui có thể vẫn tiếp tục khi Evergrande đang đối mặt với khủng hoảng nợ. Với 1,95 nghìn tỷ nhân dân tệ (305 tỷ USD), Evergrande là công ty bất động sản nợ nhiều nhất thế giới và là một trong những công ty đi vay quan trọng nhất ở Trung Quốc.
Theo giới quan sát, nếu Hui không thể phục hồi niềm tin của nhà đầu tư, Evergrande có thể sẽ sụp đổ thì cả hệ thống tài chính của Trung Quốc sẽ bị đe dọa. Rủi ro lớn đến mức nhà chức trách Trung Quốc gần đây đã yêu cầu các ngân hàng tiến hành kiểm tra một vòng những khoản vay liên quan đến Evergrande.
"Nếu Evergrande khủng hoảng sâu, nó không chỉ ảnh hưởng đến các ngân hàng mà còn tác động dây chuyền đến các lĩnh vực khác. Điều này cho thấy nền kinh tế Trung Quốc phụ thuộc lớn vào bất động sản", Lan Deng, giáo sư tại Đại học Michigan, người nghiên cứu sự phát triển bất động sản ở Trung Quốc và Mỹ, nhận định.
Tỷ phú Hui Ka Yan đang tìm cách vực lại Evergrande. Tập đoàn này huy động được hàng tỷ USD trong vài tháng vừa qua nhờ bán cổ phiếu công ty con kinh doanh mảng quản lý bất động sản và phát triển ôtô điện. Evergrande cũng có vài công ty con có thể niêm yết, bao gồm một hãng sản xuất nước đóng chai, một nền tảng bán nhà đất và bán ô tô. Evergrande cũng hưởng lợi từ việc thị trường bất động sản Trung Quốc tăng trưởng nóng. Công ty kiếm được gần 52 tỷ NDT (8,1 tỷ USD) khi doanh số bán hàng tăng 6%. Evergrande có thể huy động thêm tiền mặt bằng cách bán bớt một số tài sản.
Theo giới quan sát số phận của Evergrande cuối cùng có thể phụ thuộc vào việc các nhà chức trách Trung Quốc có cho phép các ngân hàng tiếp tục rót vốn cho công ty này hay không. Theo nhà phân tích Kristy Hung của Bloomberg Intelligence, 81% nợ đến hạn của công ty vào năm 2021 là dưới hình thức vay ngân hàng.
Hui Ka Yan là chủ tịch và cổ đông lớn nhất của China Evergrande Group, nhà phát triển bất động sản đã xây dựng hơn 810 dự án tại 280 thành phố của Trung Quốc. Hui đã biến Evergrande từ một nhà phát triển bất động sản nhỏ ở tỉnh Quảng Đông thành một trong những tập đoàn bất động sản khổng lồ nhất thế giới một phần bằng cách lợi dụng việc các chủ nợ cho rằng công ty của ông quá lớn để sụp đổ. Tuy nhiên việc đặt cược đó của các chủ nợ đã không còn là điều chắc chắn nữa khi chính quyền Trung Quốc bắt đầu siết chặt nợ xấu và kiểm soát tình trạng làm phát giá nhà ở.
Sơn Nam (Theo Bloomberg)