Hôm 21/1, giới chức thành phố Thượng Hải công bố chính sách nhà ở mới nhằm hạ nhiệt thị trường bất động sản nhà ở tại siêu đô thị này. Quy định mới chú trọng tới biện pháp bịt lỗ hổng bị các cặp vợ chồng lợi dụng việc giả ly hôn để mua thêm nhà hoặc vay thế chấp nhằm đầu cơ trục lợi.
Trước đây, Thượng Hải quy định mỗi gia đình chỉ được sở hữu tối đa hai ngôi nhà. Nhiều cặp vợ chồng đã sử dụng mánh khóe ly hôn giả để có thể mua thêm nhà đầu cơ. Với chính sách mới ban hành, số căn nhà của những cặp đôi ly hôn từ 3 năm trở xuống sẽ được tính vào danh mục bất động sản của chung. Ngoài ra, thành phố sẽ thực thi đánh thuế với những căn nhà được bán trong vòng 5 năm kể từ khi mua, thay vì 2 năm như quy định cũ.
"Điều này nhằm kiên quyết thực thi các quyết định của ủy ban trung ương Đảng và kiên định lập trường với chính sách nhà ở là để ở, không phải để đầu cơ", chính quyền thành phố Thượng Hải cho biết trong một tuyên bố.
Với chính sách mới này, Thượng Hải theo chân nhiều thành phố lớn khác như Thâm Quyến hay Hàng Châu - những nơi đã siết chặt việc mua nhà đầu cơ thông qua mánh khóe ly hôn giả được rà soát từ năm 2018, theo Pan Hao, nhà phân tích bất động sản tại KE Holdings Inc.
Ding Zuyu, đồng chủ tịch của hãng bất động sản E-House, cho biết chính sách mới trên đã được đưa ra nhanh hơn dự kiến và đóng vai trò như một lời cảnh báo mạnh mẽ cho các thị trường khác. Nó có thể hạ nhiệt thị trường nhà ở Thượng Hải trong thời gian ngắn, tuy nhiên về lâu dài giá nhà đất ở siêu đô thị này vẫn tăng mạnh vì nhu cầu quá cao.
Hiện giá nhà ở của một số dự án phổ biến tại Thượng Hải đã tăng hơn 30% so với cùng kỳ năm ngoái, theo China Real Estate Information Corp. Doanh số bán nhà tại Thượng Hải đã tăng gần gấp đôi vào tháng 12/2020 so với cùng kỳ năm trước, theo thống kê của KE Holdings.
Bất chấp các biện pháp chặt chẽ của chính quyền nhằm hạ nhiệt thị trường bất động sản, hãng phân tích Sinolink Securities Co. nhận định giá bất động sản nhà ở tại Thượng Hải sẽ tiếp tục tăng. Thậm chí tăng trưởng giá nhà ở một số khu vực trung tâm của Thượng Hải sẽ nóng hơn nữa, do nhu cầu lớn và quỹ đất hạn chế.
Sơn Nam (Theo Bloomberg)