Nhà phát triển bất động sản lớn nhất Hong Kong, Sun Hung Kai Properties (SHKP), đang xây dựng các căn hộ siêu nhỏ với diện tích tối thiểu 8,2 m2, thuộc dự án Sai Sha ở khu vực New Territories, theo tài liệu chính phủ được công bố tuần trước. Với kích thước trên, căn hộ nhỏ nhất dự án này chỉ bằng hai chiếc giường cỡ lớn cộng lại, không bao gồm bếp và phòng tắm.
Theo Bloomberg, trong 5.400 căn hộ đang được xây dựng của dự án, có hai căn nhỏ tới 8,2 m2 và hơn 200 căn có kích thước 12,1 m2 - bằng chỗ đậu xe. Phần lớn căn hộ có diện tích 26,3 m2. SHKP cho biết các căn hộ siêu nhỏ trên không phản ánh thiết kế chung của dự án này. "Vì dự án Sai Sha có quy mô rất lớn, với các giai đoạn khác nhau, cung cấp khoảng 9.500 căn hộ khi hoàn thiện, do vậy bản kế hoạch nộp cho Bộ Xây dựng không phản ánh thiết kế mới nhất", thông cáo SHKP nêu.
Không gian sống chật chội và chi phí nhà ở cao ngất ngưởng của Hong Kong gần đây được chú ý khi các quan chức Trung Quốc thúc giục chính quyền địa phương xây dựng những ngôi nhà có giá cả phải chăng hơn cho người dân. Tuy nhiên, khi giá vẫn ở mức đắt đỏ, những căn hộ nano (có diện tích dưới 24 m2) tiếp tục thu hút người mua có ngân sách eo hẹp.
Theo báo cáo của tổ chức phi lợi nhuận Liber Research Community được công bố hồi tháng 1, tổng cộng 8.550 căn hộ nano được bán từ năm 2010 đến 2019. Trong số đó, 85% căn hộ không có phòng ngủ riêng và 70% không có cửa sổ phòng tắm. Hầu như tất cả sử dụng bếp ăn công cộng.
Giá nhà Hong Kong tăng 8,6% kể từ đầu năm, mức cao kỷ lục thời gian qua, theo báo cáo vào tháng 8 của Centaline Property Agency Ltd., công ty dõi giá Hong Kong từ năm 1993. Giá bất động sản ở đây không hạ nhiệt dù Covid-19 ảnh hưởng đến kinh tế toàn cầu, do nhu cầu quá lớn, nguồn cung hạn chế và lãi vay thế chấp thấp. Đó cũng là lý do chủ đầu tư chuyển sang xây dựng những dự án căn hộ siêu nhỏ để đáp ứng nhu cầu người mua. Dù có diện tích eo hẹp, những căn hộ nano này có giá lên tới hơn 5 triệu HKD (645.000 USD).
Giá bất động sản cao ngất ngưởng ở Hong Kong khiến thế hệ trẻ gặp khó khăn trong việc sở hữu nhà ở. Những người có thu nhập thấp buộc phải sống trong những "ngôi nhà quan tài" theo đúng nghĩa đen - là chỉ có mỗi chiếc giường để ngủ. Thậm chí, một số người không đủ tiền thuê nhà quan tài phải sống tạm bợ trong các nhà máy container.