Không có hộ khẩu vẫn được mua nhà

Nhiều người không thể cải thiện nhà ở nếu căn hộ bán giá thị trường. Ảnh: Anh Tuấn

Không cần có hộ khẩu Hà Nội song thực sự khó khăn về nhà ở và có thời gian công tác trên 10 năm, người dân vẫn được đứng tên mua căn hộ tại thủ đô. Đó là nội dung trong dự thảo quy chế bán nhà trả góp mà Sở Tài nguyên môi trường và Nhà đất đang xây dựng.

Theo dự thảo, công nhân, viên chức tham gia mua nhà trả góp phải có thâm niên công tác từ 10 năm trở lên, thu nhập bình quân dưới 500.000 đồng/tháng, được cơ quan và chính quyền địa phương chứng nhận là có khó khăn về nhà ở (diện tích ở dưới 5 m2/người). Các trường hợp này sẽ được tập hợp theo danh sách và UBND thành phố phê duyệt.

Người mua phải trả ngay cho chủ đầu tư 50% chi phí, số tiền còn lại trả dần từ 5 đến 10 năm. Dự kiến, giá bán căn hộ tại toà nhà không có thang máy 2,5 - 3 triệu đồng/m2, và 4 triệu đồng/m2 cho nhà cao tầng có thang máy. Người mua nhà phải cam kết sau 5 năm mới được phép chuyển nhượng quyền sở hữu cho người khác.

Theo VnExpress, quy chế này ra đời sẽ giúp người dân khó khăn về nhà ở tiếp cận các khu chung cư đang triển khai ở Nghĩa Đô, Dịch Vọng, Xuân Đỉnh, Xuân La, Cầu Diễn. Tuy nhiên, một số chủ đầu tư cho rằng giá bán theo dự thảo thấp hơn giá thành xây dựng nhà. Ông Nguyễn Chí Sỹ, Giám đốc Công ty Đầu tư và Xây dựng số 2, cho rằng, thành phố cần có cơ chế ưu đãi để khuyến khích doanh nghiệp. Nếu không các chủ đầu tư sẽ không mặn mà, hoặc họ sẽ đưa ra thị trường những căn hộ có chất lượng không cao.

Ngoài ra, chủ đầu tư còn e ngại khi xử lý các trường hợp cố tình chây ỳ không trả tiền nhà, nếu kiện ra toà án thì họ sẽ mất nhiều thời gian và công sức. Theo ông Nguyễn Đăng Bình, Phó giám đốc Sở Tài nguyên môi trường và Nhà đất, đây là hợp đồng mua bán giữa hai chủ thể doanh nghiệp và cá nhân, nếu bên nào vi phạm hợp đồng, bên kia nên kiện ra toà án dân sự.

Vấn đề mà cơ quan chức năng lo ngại là khó xác nhận đối tượng thực sự đang khó khăn về nhà ở. "Một gia đình có thể có nhiều bất động sản mà ngay chính quyền địa phương cũng không thể biết. Ngoài ra, người dân thường có nhiều khoản thu nhập nên khó xác định mức thu nhập thật nếu chỉ căn cứ vào tiền lương" - ông Bình nói.

Dự thảo quy chế đang được Sở Tài nguyên môi trường và Nhà đất lấy ý kiến các cơ quan chức năng của thành phố, dự kiến sẽ trình UBND thành phố phê duyệt trong tháng này.