Cơ hội vay vốn mua nhà

Xin hỏi có tổ chức tín dụng, ngân hàng nào cho vay mua nhà trả góp không. Năm 2008 này các ngân hàng hạn chế cho vay mua bất động sản, vậy có chương trình nào khác tạo cơ hội cho người có thu nhập thấp mua được nhà? (Thu Ha, TP HCM)

Với nhu cầu cần hỗ trợ vốn mua nhà, chúng tôi xin giới thiệu đến chị chi tiết điều kiện của sản phẩm “Nhà mới” - là sản phẩm nhằm giúp khách hàng cá nhân vay vốn để thực hiện việc xây, mua, sửa nhà, chuyển quyền thuê lại nhà của nhà nước, chuyển quyền sử dụng đất.  
 
Với sản phẩm này, ngân hàng sẽ hỗ trợ tối đa tới 70% tổng nhu cầu vốn của khách vay. Nhưng không quá 2 tỷ đồng đối với xây, sửa nhà và không quá 7 tỷ đồng đối với trường hợp mua nhà, chuyển quyền thuê lại nhà của Nhà nước và chuyển quyền sử dụng đất.

Lãi suất cho vay hợp lý, linh hoạt và được thả nổi theo từng năm, xác định trên cơ sở lãi suất tiết kiệm thường kỳ hạn 12 tháng (loại trả lãi cuối kỳ) cộng với biên độ giao động từ 0,2 - 0,35% một tháng tùy theo thời hạn và mức độ rủi ro của từng khoản vay cụ thể.

Thời hạn vay tối đa là 20 năm đối với mua nhà, 15 năm đối với chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Vốn vay và lãi vay được trả dần theo định kỳ, hàng tháng hoặc hàng quý phù hợp với mức thu nhập của khách hàng. 

Để sử dụng sản phẩm, quý khách cần đáp ứng các điều kiện:

- Công dân Việt Nam cư trú tại Việt nam, có đủ năng lực pháp luật và năng lực hành vi dân sự. Người nước ngoài cư trú tại Việt nam đáp ứng đủ các điều kiện quy định trong Quy chế cho vay của Ngân hàng Nhà nước, Quy chế cho vay của Ngân hàng Kỹ thương Việt nam và các quy định khác của pháp luậ̣t.

- Khách hàng phải có tối thiểu 30% tổng nhu cầu vốn.

- Techcombank chỉ cho vay đối với những hộ gia đình có mức thu nhập thường xuyên trả nợ tối thiểu 2,5 triệu đồng. Mức thu tiền vay tối thiểu hàng tháng là 40% thu nhập hộ gia đình.

- Khách hàng phải có tài sản đảm bảo theo quy định. 

Tài sản đảm bảo: quý khách có thể lựa chọn một trong các hình thức tài sản đảm bảo sau:

- Tài sản thế chấp, cầm cố thuộc sở hữu của quý khách (nhà, quyền sử dụng đất, sổ tiết kiệm, vàng...).

- Tài sản đảm bảo chính là căn nhà bạn định xây, mua, sửa chữa hoặc diện tích đất được chuyển nhượng.

- Bảo lãnh bằng tài sản của bên thứ 3.

Sau khi đáp ứng các điều kiện trên, cần chuẩn bị một số giấy tờ:

- Đơn xin vay kiêm phương án trả nợ (theo mẫu của Techcombank).

- Hộ khẩu, giấy chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu.

- Các giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo. Trong trường hợp anh sử dụng quyền sử dụng đất để làm tài sản đảm bảo cho khoản vay của mình, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

- Các giấy tờ liên quan đến thu nhập để trả nợ vay.

- Phương án sử dụng tiền vay (đối với xây, sửa nhà), hợp đồng hoặc thỏa thuận mua bán nhà (đối với mua nhà, chuyển quyền thue lại nhà của nhà nước hoặc chuyển quyền sử dụng đất).

Ngoài ra, trong trường hợp công ty quý khách không trả lương qua tài khoản tại Techcombank, quý khách vui lòng mở thêm tài khoản tại ngân hàng chúng tôi để hoàn thiện thủ tục vay vốn.

Liên lạc trực tiếp với cán bộ tín dụng tại chi nhánh Techcombank thuận tiện:
http://www.techcombank.com.vn/modules.php?name=Introduction&op=detailsarticle&n=54