Chuyện đổi nhà của ông PGĐ sở

Nhà số 220/9Y Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường 21, quận Bình Thạnh, TP HCM.

Bỏ nhà cũ, xin đổi nhà mới, rồi lại trả nhà mới và lấy lại nhà cũ, đó là chuyện khó hiểu liên quan đến hai căn nhà 220/9Y Xô Viết Nghệ Tĩnh (quậnBình Thạnh) và nhà 212B/D26 Nguyễn Trãi (quận 1) của ông Nguyễn Tấn Tài (Phó giám đốc Sở Nội vụ TP HCM).

Ngày 9/3/2006, bằng đơn viết tay, ông Nguyễn Hữu Tín, Phó chủ tịch UBND TP HCM, đã xin trả lại Sở Xây dựng TP HCM căn nhà 220/9Y trên diện tích đất 201m2 ở đường Xô Viết Nghệ Tĩnh (quận Bình Thạnh) mà trước đó ông được thuê, mua theo nghị định 61 của Chính phủ và đã được cấp sổ hồng ngày 18/5/2000. Lý do nêu trong đơn: “Do điều kiện sử dụng gia đình gặp nhiều khó khăn”.

Ngày 17/3/2006, Sở Xây dựng TP HCM đã có báo cáo gửi UBND TP về việc ông Tín trả lại nhà. Trong báo cáo này, ông Nguyễn Tín Trung, Phó giám đốc Sở Xây dựng, đề xuất: giao Công ty Quản lý kinh doanh nhà TP lập thủ tục thu hồi và xác lập sở hữu nhà nước nhà 220/9Y và bố trí cho ông Nguyễn Tấn Tài (phó giám đốc Sở Nội vụ TP) thuê để ở theo quy định. Đồng thời, giao Công ty Quản lý nhà quận 1 lập thủ tục thu hồi căn nhà 212B/D26 Nguyễn Trãi (rộng 34m2) mà ông Tài đang sử dụng.

Theo ông Nguyễn Tấn Tài, nhà 212B/D26 Nguyễn Trãi nguyên là nhà của cha vợ ông tên là Nguyễn Văn Cương (do chế độ cũ cấp cho ông Cương) cho lại vợ chồng ông Tài. Sau ngày miền Nam giải phóng, đến tháng 8/2000, UBND quận 1 xác định căn nhà trên thuộc diện Nhà nước quản lý nên ông Tài đã làm hợp đồng thuê nhà với UBND quận 1 và đóng tiền thuê tính từ tháng 11/1992. Cũng theo ông Tài, từ tháng 5/2001, ông đã làm đơn xin đổi nhà 212B/D26 để được thuê căn nhà khác.

Căn cứ văn bản của ông Nguyễn Tín Trung, ngày 28/3/2006, UBND TP đã ra thông báo nêu rõ: “Chấp thuận giải quyết theo báo cáo, đề nghị của Sở Xây dựng...”. Ngày 23/6/2006, UBND TP đã ra quyết định thu hồi, bãi bỏ giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất đối với nhà 220/9Y đã cấp cho ông Nguyễn Hữu Tín.

Ngày 8/8/2006, UBND TP ra quyết định đồng ý bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất căn nhà nói trên cho ông Nguyễn Tấn Tài cùng vợ là Nguyễn Thị Thúy Phượng với giá 227,7 triệu đồng.

Ngày 18/8/2006, Công ty Quản lý kinh doanh nhà TP đã ký hợp đồng bán nhà cho vợ chồng ông Tài. Ngày 24/10/2006, UBND quận Bình Thạnh đã ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (201m2) và ghi nhận căn nhà 220/9Y Xô Viết Nghệ Tĩnh cho ông Nguyễn Tấn Tài cùng vợ.

Như vậy tính từ 17/3/2006 (ngày Sở Xây dựng đề nghị bố trí cho ông Nguyễn Tấn Tài) đến 28/3/2006 (ngày ông Tài được duyệt cho thuê, mua nhà) chỉ có 11 ngày. Từ ngày được duyệt mua đến ngày UBND TP ra quyết định đồng ý bán (8/8/2006) chỉ hơn bốn tháng. Và từ đây đến ngày được cấp giấy chứng nhận (24/10/2006) chỉ hơn hai tháng rưỡi. Đây là khoảng thời gian hết sức lý tưởng mà nhiều người dân phải “mơ” khi làm thủ tục mua nhà thuộc sở hữu nhà nước.

Theo dư luận, trong thời gian gần đây, tình hình xin đổi nhà ở thuê của Nhà nước từ nhỏ sang lớn, từ trong hẻm ra mặt tiền không phải là cá biệt. Một vấn đề lớn cần đặt ra là tại sao các cơ quan quản lý nhà nước TP lại dễ dàng xét cho ông Tài thuê, mua nhà nhà nước sau 16 năm kể từ ngày nghị định 61 của Chính phủ có hiệu lực, trong khi nghị định 61 chỉ cho phép bán những căn nhà đang thuê kể từ ngày nghị định ra đời trở về trước?

Mặc dù UBND TP đã ra thông báo yêu cầu thu hồi nhà số 212B/D26 Nguyễn Trãi đang cho ông Tài thuê ở, nhưng ngày 3/11/2006, vợ chồng ông Tài cùng đứng đơn gửi Công ty Quản lý nhà quận 1 xin mua căn nhà đó theo nghị định 61, với lý do đã thuê từ 8/8/2000.

Không có gì khó khăn, ngày 5/12/2006, UBND quận 1 đã ra quyết định đồng ý cho Hội đồng bán nhà ở quận 1 được bán căn nhà trên cho ông Tài với giá 28,9 triệu đồng... Và ngày 18/12/2006, Hội đồng bán nhà ở quận 1 ra tờ trình đề nghị UBND quận 1 cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất căn nhà trên cho vợ chồng ông Tài...

Khi trả lời báo chí, một cán bộ có trách nhiệm của Công ty Quản lý nhà quận 1 cho biết khi làm thủ tục bán nhà 212B/D26 Nguyễn Trãi cho ông Tài, công ty không biết việc ông Tài đã được mua nhà ở Bình Thạnh.

“Khi biết tin ông Tài đã mua căn nhà bên Bình Thạnh, tôi có báo cho ông Tài biết là không thể giao chủ quyền căn 212B/D26 Nguyễn Trãi cho ông Tài. Lập tức, ông Tài mang đến cho chúng tôi một số văn bản và đơn xin trả lại căn nhà 220/9Y đã mua ở quận Bình Thạnh” (trích trả lời của ông Phạm Văn Toàn, Trưởng phòng quản lý nhà thuộc Công ty Quản lý nhà quận 1 - trên báo Lao Động ngày 16/1).

Theo tài liệu chúng tôi, “một số văn bản” của ông Tài gồm có đơn gửi UBND TP, Sở Xây dựng, Công ty Quản lý kinh doanh nhà TP xin trả lại nhà 220/9Y Xô Viết Nghệ Tĩnh và xin mua nhà 212B/D26 Nguyễn Trãi (ngày ghi trên đơn là 27/10/2006, trước một tuần so với ngày trên đơn xin mua nhà gửi Công ty Quản lý nhà quận 1).

Lý do nêu trong đơn: do ý nguyện của gia đình đây là căn nhà kỷ niệm (nhà 212B/D26 Nguyễn Trãi) nên xin mua lại. Kèm theo đơn là văn bản của Sở Xây dựng TP gửi UBND TP báo cáo vụ việc, đề nghị cho thu hồi nhà 220/9Y Xô Viết Nghệ Tĩnh, giải quyết cho ông Tài được mua nhà 212B/D26 Nguyễn Trãi và đã được UBND TP đồng ý.

Như vậy “trên giấy tờ” thì ông Tài có đơn nêu nguyện vọng trả lại nhà 220/9Y Xô Viết Nghệ Tĩnh, mua lại nhà 212B/D26 Nguyễn Trãi (và đã được UBND TP chấp thuận) trước khi chính thức làm đơn xin mua nhà 212B/D26 Nguyễn Trãi gửi Công ty Quản lý nhà quận 1. Tuy nhiên, thực chất của việc mua lại căn nhà cũ, nhỏ nằm trong hẻm, trả lại căn nhà lớn ở mặt tiền, đã có giấy tờ sở hữu, vẫn là một câu hỏi lớn.

Theo tài liệu, ngày 23/5/1996 ông Nguyễn Tấn Tài đã được UBND TP giao một lô đất (quyết định 2496) để xây nhà ở với diện tích 186m2 tại Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức. Cùng được giao đất với ông Tài, tại quyết định này còn có 33 hộ khác trên cơ sở đề nghị của giám đốc Sở Địa chính, kiến trúc sư trưởng TP và UBND huyện Thủ Đức (thời điểm năm 1996) và đã được UBND TP cấp giấy chứng nhận.

Như vậy, phải chăng ông Tài đã không đề cập đến phần đất được giao này khi cam kết mua nhà nên mới được duyệt cho mua nhà theo nghị định 61 dễ dàng? Ông Nguyễn Văn Danh, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP HCM, khi trả lời trên báo chí trước đây cho biết trước khi ký hợp đồng bán nhà ở, các cơ quan chức năng bằng các biện pháp nghiệp vụ phải tiến hành kiểm tra nơi ở cũ, cơ quan công tác, chính quyền địa phương mà người mua nhà đang sinh sống xem đã được giải quyết nhà đất hay chưa... Nhưng tại sao việc kiểm tra lại không phát hiện?

Trước những diễn biến này, ngày 16/1, Công ty Quản lý nhà quận 1 cho biết tạm dừng việc giao giấy chứng nhận nhà 212B/D26 Nguyễn Trãi cho ông Tài để xin ý kiến chỉ đạo của UBND TP.

(Theo Tuổi Trẻ)